Ako ste u Novom Sadu dobili rešenje o eksproprijaciji, korisnik je najčešće Grad Novi Sad, javno preduzeće ili nosilac trase (koridor, deponija, saobraćajnica). Prva cifra u aktu nije tržišna cena parcele u Petrovaradinu, na Telepu ili uz obilaznicu.

Ova stranica je eksproprijacija Novi Sad: ko vodi predmet, koji projekti seku zemljište i šta raditi u roku iz pouke. Zakon, žalba i modeli naknade — na hub stranici o eksproprijaciji u Srbiji. Novosti i trase ostaju u blogu, ovde je vodič za grad.

Zašto Novi Sad nije „ista priča kao Kanjiža“

U gradu se mešaju građevinsko zemljište, objekti, poljoprivreda na obodu i trase koje parcelu seku napola. Sudski troškovi naknade Gradu rastu godinama — to nije argument da prihvatite prvu ponudu, nego znak da veštačenja i parnice menjaju cifru.

Projekti zbog kojih vlasnici ovde dobijaju akte:

• Fruškogorski koridor — trasa, petlje, privremeno zauzimanje, ostatak parcele bez pristupa
• Regionalni centar za upravljanje otpadom — obuhvat, servituti, zona uticaja, ne samo kvadrat deponije
• Osmeh Vojvodine — magistrala kroz više opština, Novi Sad kao gravitacija, ne kao jedina katastarska opština
• gradske saobraćajnice, kolektori, obilaznice i komunalni koridori unutar KO Novi Sad / Petrovaradin / Sremska Kamenica

Ko vodi postupak

Predlog podnosi korisnik, rešenje donosi nadležni organ uprave. Upravni spor ide na samo rešenje (javni interes, obuhvat, hitnost). Visina naknade, ako nema sporazuma, ide u parnicu — za ovaj kraj Viši sud u Novom Sadu, uz veštačenje koje vidi namenu i ostatak, ne samo katastarsku kulturu.

Hitni postupak na trasi ne obara merila naknade. Skraćuje predaju poseda, ne pretvara prvu procenu u konačnu.

Tri scenarija

1. Rešenje je stiglo

Datum prijema, katastarske parcele, korisnik, hitnost, da li se oduzima ceo objekat ili pojas. Žalba u roku iz pouke. Posle roka ostaje spor o novcu, ne o obuhvatu.

2. Ponuda ispod tržišta, kredit Grada za presude

Da Grad troši milijarde na sudske naknade (pregled iz 2024.) znači da prve ponude često ne izdržavaju veštačenje. Potpis sporazuma „da se završi“ tuđoj statistici pomaže, vama ne.

3. Nepotpuna eksproprijacija

Trasa seče njivu ili dvorište, ostatak gubi pristup ili građevinsku logiku. Tada se ne pregovara samo o kvadratu pojasa, nego o umanjenju ostatka ili o zahtevu da se oduzme celina uz punu naknadu.

Česta pitanja — eksproprijacija Novi Sad

Da li Fruškogorski koridor znači da je naknada ista za sve parcele na trasi?

Ne. Ista trasa, različit oblik, kultura, pristup i ostatak — različita naknada. Svaka parcela je poseban predmet.

Mogu li da čekam dok se koridor ne izgradi?

Ne. Rokovi teku od dostavljanja rešenja. Gradilište na susednoj parceli nije trenutak za žalbu na vaš akt.

Gde je opšti vodič, a gde Novi Sad?

Postupak i naknada: eksproprijacija u Srbiji. Trase i vesti: koridor, otpad, Osmeh, budžet Grada — linkovi gore. Ovde šaljite rešenje i list nepokretnosti, ne sažetak iz poruke.