Eksproprijacija je pravni institut kojim se nepokretnosti prenose iz privatne u javnu svojinu uz pravičnu naknadu, a sve u cilju ostvarivanja javnog interesa.

U praksi se primenjuje prilikom realizacije važnih infrastrukturnih i razvojnih projekata, kao što su putevi, bolnice, škole ali i centri za upravljanje otpadom odnosno DEPONIJE.

U Republici Srbiji, eksproprijacija je regulisana Zakonom o eksproprijaciji, kao i posebnim zakonima koji se primenjuju za projekte od posebnog značaja.

Jedan od takvih projekata jeste izgradnja deponije odnosno Regionalnog centra za upravljanje otpadom u Novom Sadu, koji predstavlja odgovor na višegodišnji problem gomilanja otpada na nesanitarnoj gradskoj deponiji i pojave divljih deponija u okolini grada. Gradske vlasti planiraju realizaciju ovog centra po najmodernijim evropskim standardima, sa ciljem da se smanji količina otpada koji se odlaže, a poveća procenat reciklaže i ponovne upotrebe, što je u skladu s principima cirkularne ekonomije i održivog razvoja.

Međutim, kako je odlučeno da će novi centar biti izgrađen na mestu postojeće deponije, stanovnici obližnjeg naselja Klisa izrazili su zabrinutost za kvalitet svog života. Boje se da će povećan dotok otpada iz okolnih opština dodatno ugroziti njihovo životno okruženje i zdravlje, uprkos tvrdnjama da će sve biti urađeno u skladu sa najstrožim ekološkim standardima.

Da bi se ovaj projekat sproveo, neophodno je izvršiti eksproprijaciju zemljišta. Postupak eksproprijacije počinje kada korisnik eksproprijacije – u ovom slučaju Grad Novi– podnese predlog opštinskoj upravi. U tom predlogu se dokazuje da postoji javni interes i da su ispunjeni svi zakonom propisani uslovi.

Visina naknade se utvrđuje na osnovu procene Poreske uprave, kao i veštaka za objekte i zasade, ali u praksi te procene često ne odražavaju realnu tržišnu vrednost imovine. Vlasnici zato imaju pravo da traže pravičnu naknadu pred sudom. Na osnovu iskustva iz prakse, pravična naknada se može postići i u većem iznosu od tržišne vrednosti, ako se kvalitetno vodi postupak i pravilno dokumentuje vrednost nepokretnosti.

Kao grad koji bi trebalo da teži pametnom i održivom razvoju, Grad Novi Sad bi trebao da što efikasnije sprovede postupak eksproprijacije kako bi se unapredio kvaliteta života građana. Upravo zato je važno da se eksproprijacija zemljišta za ovakve projekte sprovodi uz puno poštovanje prava vlasnika, uz transparentnost, dijalog sa lokalnim stanovništvom i uz obezbeđivanje pravične naknade za oduzetu imovinu.